MEMÒRIA DE QUALITATS TERRASSA HAUS

Façanes i coberta

Les façanes seran de maó calat i aïllament tèrmic SATE de 100 mm, amb una conductivitat tèrmica de 0,035 W/m-K, revestit en color Teula.

Capa hermètica mitjançant enguixat de 10 mm de gruix a cara interior del mur de tancament de façanes i mitgeres que queda ocult a l’interior de la cambra d’instal·lacions.

Extradossat perimetral de les parets de l’habitatge amb plaques de guix laminat i aïllament de llana mineral de 48 mm, amb una conductivitat tèrmica de 0,035 W/m-K, per la cara interior amb acabat pintat.

Mitgeres de maó calat amb aïllament de llana mineral de 48mm flexible, amb una conductivitat de 0,035 W/m-K, en càmera d’instal·lacions a extradossat per la cara interior amb placa de guix laminat.

Les parets contra els replans de l’escala seran de maó calat amb aïllament de llana mineral de 70 mm, amb una conductivitat tèrmica de 0,035 W/m-K per la cara interior, amb acabat pintat.

Les baranes de finestrals i balcons són de ferro pintat en color negre.

Coberta inclinada amb aïllament de plaques XPS, amb una conductivitat tèrmica de 0,036 W/m-K de 180 mm sobre llosa de formigó. Revestiment amb teula ceràmica.

Terrasses aïllades amb plaques XPS amb una conductivitat tèrmica de 0,036 W/m-K de 180 mm sobre forjat de formigó i pavimentat amb peça de gres.

 

Envans

Divisions interiors de les diferents estances de cada habitatge amb envans de plaques de guix laminat amb aïllament de llana de roca de 48 mm amb acabat pintat.

 

Acabats interiors

Fals sostre de placa de guix laminat segons necessitats de les instal·lacions.

 

  1. Paviments i revestiments

Paviment laminat flotant AC5 color natural mate, rematat amb un sòcol alt de color blanc, excepte en bany on és ceràmic a joc amb el paviment laminat.

Paviment de gres antilliscant a joc amb el paviment laminat en terrasses, balcons i zones comuns.

Parets i sostres pintats amb pintura plàstica llisa de color pedra clara “flor de loto”.

 

  1. Enrajolats

Parets dels banys enrajolades a mitja alçada amb peça ceràmica porcellànica de

29×59 en color blanc i de les cuines enrajolades a mitja alçada amb peça ceràmica de 30×90 en color blanc.

 

  1. Sanitaris i aixetes

Vàter de tanc baix de color blanc de la marca Sensea, amb tapa esmorteïda. Pica rodona sobre taulell amb acabat natural amb prestatge inferior en els banys no adaptats. Plats de dutxa acrílics. Aixetes altes monocomandament model Hao cromades en lavabo. Dutxes amb aixeta termostàtica amb carxofa i dutxa-telèfon de la marca Sensea.

 

  1. Cuina

Mobiliari blanc mate amb taulell laminat amb acabat fusta natural. Aigüera inoxidable d’una cubeta amb aixeta monocomandament de broc alt.

Electrodomèstics de la casa Balay:

      Campana decorativa de fums en recirculació

      Placa d’inducció

      Forn elèctric

 

  1. Fusteria interior

Porta d’accés blindada, amb tanca de 3 punts i frontisses anti-palanca, amb terminació a joc amb la resta de la fusteria.

Portes de pas massisses lacades en blanc, practicables o corredisses segons necessitat, amb manilles cromades.

Armaris encastats amb porta abatible a joc amb les portes de pas.

 

  1. Fusteria exterior

Fusteria d’alumini de color negre, amb trencament de pont tèrmic amb transmitància tèrmica Uf < 2,00 W/m2-K de Classe 4 de hermeticitat a l’aire, encintades amb cintes d’hermeticitat amb la capa hermètica (enguixat a murs, forjats).

Vidres de totes les finestres amb càmera d’aire i doble vidre laminat amb gas Argón i baix emissiu, de doble o triple vidre a determinar pel projecte en funció de les necessitats per assolir la Certificació Passivhaus.

Persianes motoritzades en color a joc.

 

  1. Instal·lacions

7.1 Instal·lació elèctrica

Seguint els preceptes del reglament d’instal·lacions de baixa tensió. Mecanismes elèctrics marca Simón, tipus polsador.

7.2 Instal·lació de telecomunicacions

Totes les estances de l’habitatge disposen de presa de televisió, ràdio, telèfon i xarxa informàtica, excepte cuina i bany. Instal·lació de fibra òptica a la caixa central ubicada a la sala d’estar-menjador des d’on es distribueix servei a la xarxa informàtica.

7.3 Climatització i Ventilació

Climatització amb bomba de calor aerotèrmica amb conductes a tot l’habitatge.

Ventilació permanent mecànica controlada de doble flux amb recuperador de calor.

7.4 Instal·lació de fontaneria i sanejament

Xarxa principal de sanejament en PVC.

Instal·lació individual de fontaneria amb canonades que inclou preses d’aigua per a cada aparell sanitari així com per als diferents elements de la cuina, comptant amb una clau de tall general.

7.5 Instal·lació d’aigua calenta sanitària (ACS)

ACS produïda pel sistema d’aerotèrmia.

 

Acabats zones comunes

  1. Porta d’entrada de fusteria metàl·lica reforçada amb porter automàtic.
  1. Ascensor Eco (qualificació energètica A) de la casa Orona per a 6 persones amb portes automàtiques, complint normativa d’accessibilitat.
  2. Piscina, Coworking, Gimnàs i Bike-Room

 

Piscina segons plànols amb cloració salina.

El coworking disposa de taules de treball i connexió a internet.

El gimnàs disposarà del següent equipament: cinta de córrer, el·líptica, màquina multifunció, banc inclinable, set de discos o peses i espatlleres.

Bike-Room per guardar bicicletes.

Avantatges Certificació Passivhaus

Un edifici d’alt confort i de consum gairebé nul sota l’estàndard Passivhaus, és aquell que prioritza el control passiu de la transferència de calor per l’envolupant tèrmic.

L’objectiu és construir edificis saludables i confortables amb un consum energètic baix.

Un edifici Passivhaus és fruit d’un procés de disseny rigorós i un control d’execució exhaustiu que han demostrat consums de fins a 90 % menys que un edifici convencional.

 

  1. L’estàndard es basa en 6 principis bàsics:
  • Un alt nivell d’aïllament tèrmic, sense interrupcions. A l’hivern, conserva l’escalfor i a l’estiu l’evita.
  • Una absència de ponts tèrmics que proporciona estalvis en calefacció i evita danys a l’edifici.
  • Finestres de bona qualitat tèrmica que garanteixen els guanys de temperatura.
  • Un alt nivell de hermeticitat a l’aire que evita les pèrdues d’energia i millora el confort.
  • Ventilació mecànica controlada de doble flux amb recuperació de calor que garanteix el subministrament d’aire a les diferents estances quasi a temperatura ambient, amb molt poca necessitat de climatització complementària.
  1. Criteris generals de la Certificació

Els criteris generals de la certificació es mostren a continuació:

  • Sobre-escalfament: amb refrigeració activa, la temperatura interior no pot superar 25 ºC, 24h al dia
  • Humitat de l’aire interior: amb refrigeració activa, ≤ 10 % de les hores de l’any amb una humitat absoluta de l’aire interior de 12 g/kg.
  • Confort tèrmic: la diferència entre la temperatura interior operativa i la temperatura de totes les superfícies ha de ser ≤ 4,2º K.
  • Protecció de danys per humitat: per evitar problemes de floridura i condensacions, el factor de temperatura mínima de totes les superfícies ha de ser f Rsi ≥ 0,65 (zona climàtica temperat-càlid).
  • Benestar dels usuaris: totes les estances habitables han de tenir una finestra que es pugui obrir.
  • Ventilació mecànica: totes les estances han de ser ventilades amb el sistema de ventilació, amb un funcionament silenciós de ≤ 25 db(A) sense provocar corrents d’aire.

La Certificació Passivhaus garanteix al propietari de l’habitatge que l’estàndard energètic s’assolirà i, a la vegada, és garantia de qualitat i futur ja que el valor de la propietat és manté en el temps i facilita de nou la seva la seva venda.

 

CAMBOLICO, S.L. es reserva el dret de modificar les qualitats exposades en el present document si així ho requereix el correcte desenvolupament de l’obra, comprometent-se a mantenir els mateixos estàndards de qualitat descrits. Promoció en procès de Certificació “Passivhaus”.